РОСГОСЭКСПЕРТ

Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области после проверки, проведенной в городском округе Химки, вынесло предписание о необходимости отмены 15 разрешительных документов. В частности, предписано отменить ряд разрешений на строительство и несколько постановлений администрации города, связанных с уплотнительной застройкой. В результатах проверки Управления по архитектуре отмечен случай, когда в отношении одного земельного участка в Химках действовали три правовых акта органа местного самоуправления, определяющих разные функциональные назначения и характеристики планируемого развития территории.

Как отметили в управлении, наиболее частыми оказались такие нарушения, как «невыполнение сроков проведения публичных слушаний в отношении документации по планировке части территорий, незаконное принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, также выявлены значительные превышения предельной этажности многоквартирных домов».

Пересмотр инвестконтрактов и разрешений на строительство — процесс, который уже два года продолжается в Москве после смены городского руководства. Эксперты опасаются, что аналогичный процесс может начаться и в Московской области, где возводится самое большое количество квадратных метров в год.

Напомним, с 2015 года предполагается переход на уведомительный порядок начала строительства, а проверку строек передадут страховщиками и СРО. При этом категории земельных участков как понятие вообще отменят.